Jak to funguje

Získání registračního čísla N.I.E

Podmínkou koupení nemovitosti ve Španělsku je získání registračního čísla cizince, tzv. N.I.E. (zajišťujeme pro klienty na cizinecké policii ve Španělsku)

Založení španělského bank. účtu

Je nutné založit ve španělské bance vlastní účet. Dle podmínek je nutné v bance prokázat skutečnost, že je českým daňovým subjektem a to daňovým přiznáním. Současně může španělská banka požadovat doložení původu peněz, např. výpisem z účtu.

Složení zálohy

V případě výběru nemovitosti klientem, podepíše rezervační smlouvu se španělskou RK a složí zálohu ve výši 2.500,- euro

Náklady na nemovitost ve výši 14%

Náklady na nemovitost ve výši 13% K ceně nemovitosti, uvedené u každého inzerátu, se musí připočítat 10% DPH, 2% poplatek notář, 1 - 2 % ostatní poplatky (katastr, přepis elektřiny, vody, plynu) hradíte ve Španělsku.

Podpis kupní smlouvy

Kupní smlouvu ze zákona sepisuje španělský notář, před kterým se také kupní smlouva oběma stranami podepisuje a v den podpisu se kupující stává majitelem. Notář zodpovídá za správnost.

Předání nemovitosti

Španělská RK zajistí sepsání kupní smlouvy španělským notářem, před kterým se také kupní smlouva oběma stranami podepisuje a v den podpisu se kupující stává majitelem. Notář zodpovídá za správnost.